«Мне удалось сбежать из этого места» Поделиться
Крупнейший, по задумке китайской строительной компании, город Форест-сити превратился в город-призрак, потому что никто не хочет жить в нем. Обширный жилой комплекс находится в Малайзии. Проект экологичного мегаполис провалился, ведь там занято всего несколько квартир, а люди могут никогда не встретить соседей.
Из Форест-сити бегут последние жители: непопулярный экологических мегаполис не привлекает людей. Те, кто уехали оттуда, замечают, что «мурашки бегут по коже от возможности туда вернутся. Там одиноко — только ты и твои мысли».
Крупнейший китайский девелопер недвижимости Country Garden представил мегапроект стоимостью 100 миллиардов долларов в рамках инициативы «Пояс и путь» в 2016 году. В то время создателям проекта казалось, что такой город будет пользоваться популярностью из-за бума на недвижимость в Китае.
В Малайзии план компании состоял в том, чтобы построить экологически чистый мегаполис с полем для гольфа, аквапарком, офисами, барами и ресторанами. Но вот уже восемь лет он служит бесплодным напоминанием о последствиях кризиса с недвижимостью. В настоящее время построено только 15 процентов всего проекта и, согласно последним оценкам, занято чуть более 1 процента от общего объема застройки.
Несмотря на долги почти в 200 миллиардов долларов, Country Garden заявила, что она «оптимистична» в отношении того, что полный план будет выполнен.
Форест-Сити рекламировался как «рай мечты для всего человечества». Но на самом деле он был ориентирован исключительно на внутренний рынок Китая, предлагая желающим людям шанс приобрести второй дом за границей. Его цены были недоступны большинству обычных малазийцев. Но изолированное расположение вдали от ближайшего крупного города Джохор-Бару отпугнуло потенциальных арендаторов и принесло прозвище «Город-призрак».
«Честно говоря, это жутковато, — рассказывает один из арендаторов квартиры Назми Ханафия, — у меня были большие ожидания от этого места, но это был такой неудачный опыт. Здесь нечего делать. Я рад, что мне удалось сбежать из этого места».
Форест Сити, безусловно, излучает странную атмосферу — он похож на заброшенный курорт. На пустынном пляже есть обшарпанная детская площадка, ржавеющий винтажный автомобиль и белая бетонная «лестница в никуда». У воды есть знаки, предупреждающие о том, что купаться запрещено из-за крокодилов.
В выставочном зале Country Garden находится огромный макет города, где у торгового киоска сидит пара скучающих сотрудников — вывеска над ними гласит: «Форест-Сити. Где счастье никогда не кончается». В реальности почти все магазины и рестораны закрыты. А с наступлением ночи Форест-Сити погружается в кромешную тьму. В огромных многоквартирных домах свет горит не более чем в полудюжине. Одна из немногих местных жительниц Джоанн Каур рассказывает, что даже днем, когда вы выходите из своей парадной двери, в коридоре темно. Она и ее муж единственные на всем этаже, они тоже планирует уехать при первой же возможности.
В социальной сети под постом о строительстве города один покупатель из провинции Ляонин заявляет: «это вводит в заблуждение. Нынешний Форест-Сити — город-призрак. Там вообще нет людей. Он находится далеко от города, имеет неполные жилые помещения, и в нем трудно передвигаться без автомобиля».
Некоторые аналитики также ставят под сомнение целесообразность строительства мегакомплекса в стране, политическая и экономическая обстановка в которой нестабильна. Нынешнее правительство Малайзии поддерживает проект «Форест Сити», но потенциальному покупателю неясно, как долго это продлится и в какой степени.
Когда речь заходит о кризисе недвижимости в Китае, Форест-Сити является классическим примером противостояния амбиций и реальности. В конечном счете, судьба проекта зависит от правительства Китая. В прошлом месяце появились сообщения о том, что компания Country Garden был включен в предварительный список девелоперов, которые получат финансовую поддержку от правительства Китая, хотя степень этой поддержки всё ещё неясна.
