250 тысяч рублей за две ночи Поделиться
Вечер пятницы, звонок подруги: «Все пропало, мужа не отпускают с работы между праздниками, поэтому наша поездка на майские на море отменяется. А вы что делаете? Тоже в Москве остались? Так давайте снимем коттедж на две семьи и отдохнем вместе, как раньше, когда ездили по Европе».
Сначала это показалось бредовой затеей – искать свободную дачу на майские праздники за два дня до их начала. Но потом решили, а почему бы не попробовать. И вот что из этого получилось.
Оказалось, что снять дом в Ближнем Подмосковье сейчас не проблема, были бы деньги. За ночь на четверых в доме с двумя спальнями просят 28 тысяч рублей. В доме есть все необходимое для отдыха и праздничного обеда: плита, холодильник, на улице беседка с мангалом для шашлыков, большой обеденный стол, а на лужайке рядом с домом – место для пати.
Правда, первые полчаса, когда мы звонили по объявлениям, были самыми неудачными. Мы искали на известном всем агрегаторе объявлений, где сдают и продают недвижимость, но всякий раз, когда нам казалось, что нашелся подходящий вариант, дом был либо уже арендован, либо на запрос отвечал странный, неадекватный хозяин.
Самый нелепый разговор состоялся с владельцем трехэтажного особняка в Одинцово, который соглашался сдать его на 2 ночи за 250 тысяч рублей. При этом почему-то постельное белье в эту стоимость не входило.
Максим, так он представился, объяснил этот нюанс тем, что недавно сдавал свой дом большой компании, после чего недосчитался нескольких комплектов постельного белья.
«Ну, вы берете нехилую такую сумму за две ночи, наверно, она может покрыть и стоимость пары пододеяльников?», – пробовала урезонить его подруга. Но хозяин фазенды стоял на своем: или везем свои простыни, или спим без них на голых матрасах.
Потом было еще несколько каких-то мутных разговоров с арендодателями, которые никак не могли определиться – сдают они свои загородные апартаменты или нет. Каждый из них зачем-то просил заполнить на сайте подробную анкету, оставить телефон, электронную почту и даже предлагал внести аванс, но вот точно сказать, что завтра мы можем уже заселяться, ни один из них обещать не мог.
В чем тут дело, стало ясно после разговора с менеджером фирмы, которая тоже занимается сдачей в аренду коттеджей в Подмосковье на выходные и праздничные дни. Специалист – милая девушка по имени Марина – охотно ответила на все наши вопросы, и даже рассказала некоторые профессиональные секреты.
«Просто эти люди не уверены, что те, кто у них уже забронировал коттеджи, не откажутся от аренды в самый последний момент. Вот они и подстраховываются, держат вас на крючке: просят оставить свои координаты, внести задаток. Чтобы, если один арендатор сорвется, то его место займет запасной», – объяснила нам Марина.
Кстати, фирма, где она работает, сдает в аренду не только отдельные коттеджи, но и номера в гостинице. Самое смешное, что и коттеджи, и отель находятся на территории садового товарищества.
Интересно, как соседи по СНТ относятся к тому, что у них под боком бурно развивается гостиничный бизнес?
«У нас отдыхают приличные люди, семейные, поэтому на наших гостей жалоб не было, – говорит менеджер. – В коттеджи мы разрешаем заселяться даже с животными. Для большой компании отдельный дом, конечно, лучше, там для этого все приготовлено. Есть большая зона барбекю, стол на 12 человек, патио, где можно загорать. Но для небольшой семьи я бы посоветовала выбрать отель – там есть крытый бассейн, мы также предлагаем шведский стол и анимацию для детей. Кормят у нас по-домашнему, очень вкусно».
Оказывается, фирм, наподобие той, где работает Марина, сейчас в Подмосковье появилось великое множество. Причем это не крупные гостиничные сети и не риелторские компании, а маленькие почти семейные фирмочки, где работают всего один-два человека, часто одна семья. Они берут в управление несколько объектов, доводят их до ума, например, проводят, если нужно, ремонт, оснащают дома необходимой бытовой техникой, мебелью, проводят благоустройство участка. И – вуаля! – заурядная подмосковная дачка в СНТ превращается в милый, уютный уголок для отдыха – в этакое курортное место, которое может обеспечить гостям сервис ничуть не хуже того, к которому они привыкли, путешествуя по Европе.
Новый вид турбизнеса – организация загородного отдыха в выходные и праздничные дни на подмосковных дачах – начал развиваться в России совсем недавно во время пандемии, когда для путешественников закрыли границы. Новый импульс к развитию он получил в прошлом году, когда большинство из нас по известным причинам опять остались сидеть дома, тогда начался просто взрывной спрос на подмосковные дачи, которые полностью укомплектованы техникой, мебелью, где есть гостиничный сервис и даже развлечения. Люди, которые раньше на выходные уезжали пошопиться в Милан или залечь на дно в Брюгге, теперь едут в Кратово или Некрасовку, чтобы оттянуться под пение соловья.
Большинство этих мини-компаний сами фактически являются арендаторами: они заключают договора с частными лицами (владельцами коттеджей), берут их недвижимость в управление и затем сдают ее в аренду посуточно, в основном на праздники и в выходные дни. Говорят, что на этом можно сделать неплохие деньги.
«Три-четыре года назад в Московской области было огромное количество неликвидных особняков большой площади, которые никто не хотел покупать. На Рублевке и Новой Риге стояли пустыми целые коттеджные поселки, в них не было продано ни одного объекта. А потом началась пандемия, самоизоляция, и люди потянулись от всего этого ужаса за город, на природу. Тогда-то многие из этих невостребованных объектов обрели шанс на новую жизнь. Одни из них превратили в мини-отели, другие отделали и стали просто сдавать для приема больших компаний и устройства вечеринок. Постепенно сложился новый вид бизнеса в области гостеприимства, что-то среднее между загородным отелем и арендой частных вил. Есть и другие виды загородного отдыха. Например, в Подмосковье хорошо развиты эко-фермы, там можно не только пожить на природе, но еще и поработать в коровнике, сыроварне или на грядках покопаться. В общем, многие, кто раньше проводил отдых за границей, теперь по разным причинам это делать не могут, вот для их как раз это все и создано», – прокомментировал эксперт в области турбизнеса Валентин Астафьев.
