По итогам января–сентября 2021 года ВТБ выдал около 5,5 тыс. ипотечных кредитов с чеком выше 12 млн рублей. Объем продаж составил более 100 млрд рублей, что почти в три раза превышает показатели за три квартала прошлого года. Об этом говорится в сообщении, опубликованном на сайте банка в пятницу, 15 октября.
Основной спрос на ипотеку от 12 млн рублей среди клиентов ВТБ приходится на новостройки. Если по итогам девяти месяцев прошлого года соотношение готового и строящегося жилья составляло практически 50/50, то за три квартала этого года спрос на первичку увеличился до 57% в общем количестве таких сделок.
Согласно статистике экосистемы недвижимости ВТБ «Метр квадратный», доля сделок с жильем стоимостью от 16 млн рублей тоже выросла — в 2,5–3 раза. Если в третьем квартале 2020 года она составляла 10% по объему, то в июле–сентябре текущего года — уже 25%. Средний чек по таким сделкам на новостройки вырос с 22 млн до 25,5 млн рублей, на вторичное жилье — до 26 млн рублей. В большинстве случаев такие покупки характерны для Московского региона и Санкт-Петербурга.
Абсолютное большинство ипотек с чеком от 12 млн рублей клиенты берут для приобретения жилья в Москве и Подмосковье. Также в топ-5 регионов входят Санкт-Петербург и Ленобласть, Приморский край и Новосибирская область. Краснодарский край, включая курортные районы Адлера и Сочи, оказался только на пятом месте по уровню спроса.
Средняя площадь приобретаемых квартир в состоятельном сегменте составляет сегодня около 114 кв. м. В основном «дорогую» ипотеку оформляют мужчины — 73%. Размер первоначального взноса в среднем достигает трети от стоимости объекта. Средний чек составляет 19 млн рублей.
Зампредправления ВТБ Анатолий Печатников отметил, что сделки на сумму от 12 млн рублей, в первую очередь, характерны для мегаполисов, где стоимость жилья выше. По его словам, клиенты банки покупают элитную недвижимость и жилье бизнес-класса не только для собственного проживания, но и «как инвестиции на будущее», что характерно и для первичного, и для вторичного рынков.
«Это подтверждает и увеличение срока таких кредитов — сегодня их берут в среднем на 20 лет», — подчеркнул он.
Печатников добавил, что в ВТБ доля ипотечных сделок с чеком от 12 млн рублей в сравнении с тремя кварталами прошлого года выросла в два раза и достигла 13% от общего объема выдач.
Ранее, 7 октября, в компании «Метриум» сообщили, что средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Москвы в сентябре 2021 года была на 35% больше, чем в сентябре прошлого года. В третьем квартале этого года объем предложения увеличился на 33%. «Квадрат» жилья подорожал на 4,5%, с начала сентября — на 2,8%.
Причиной роста цен указывалось повышение строительной готовности корпусов (плановая индексация цен), а также наращивание экспозиции преимущественно компактных квартир.
